Projekt: 9125 Kühnsdorf

Wohnbauprojekt mit 22 Wohneinheiten in Kühnsdorf, Kärnten

Projektübersicht

In attraktiver Lage von Kühnsdorf, einer Ortschaft der Gemeinde Eberndorf im Bundesland Kärnten, entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 22 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten und 43 Carport Abstellplätzen. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität in einer der lebenswertesten Regionen Österreichs.

Lage und Umfeld

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit sehr guter Anbindung an die neue Koralmbahn wie auch an das regionale Verkehrsnetz. Die Nähe zum Klopeiner See sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch naturnahe Erholungsräume und gleichzeitig kurze Wege zu zentralen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Projektkonzept

Die Wohnanlage umfasst:

·         22 Wohneinheiten

·         43 Carport Abstellplätze  

·         2- bis 4-Zimmer-Wohnungen

·         Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und 95 m²

·         Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten

·         Personenaufzug in allen Geschossen

·         Barrierearme bzw. barrierefreie Ausführung

Das architektonische Konzept setzt auf eine moderne, klare Formensprache mit funktionalen Grundrissen und optimaler Tageslichtnutzung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität.

Bauweise und Nachhaltigkeit

Das Gebäude wird in massiver Bauweise nach aktuellen energieeffizienten Standards errichtet. Geplant sind unter anderem:

·         Hochwertige Wärmedämmung

·         Energieeffizientes Heizsystem (z. B. Luftwärmepumpe oder Fernwärme)

·         Nachhaltige Baustoffe

·         Vorbereitung für E-Mobilität

Das Projekt erfüllt moderne ökologische Anforderungen und sorgt für niedrige Betriebs- und Energiekosten.

Zielgruppe

Die Wohnanlage richtet sich an:

·         Familien mit Kindern

·         Berufstätige Paare

·         Best Ager und Senioren

·         Anleger auf der Suche nach nachhaltigen Investmentmöglichkeiten

Durch die durchdachte Planung bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Perspektive.

Zeitplan

·         Projektentwicklung bis Einreichplanung: Q3/2026

·         Projektumsetzung Haus 1 (Bauabschnitt 1): Q1/2027 bis Q1/2028

·         Projektumsetzung Haus 2 (Bauabschnitt 2): Q1/2028 bis Q1/2029

Projektteam

Auftraggeber: Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft Sicher und Sozial Leben - registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung

Planung & Architektur: Planungs- und Sachverständigenbüro BM Ing. Karl Liesning                   

Statik: N.N.

HKLS: N.N.

Elektro: N.N.

Bauphysik: N.N.

Gebäudetechnik: N.N.

Örtliche Bauaufsicht: Planungs- und Sachverständigenbüro BM Ing. Karl Liesnig    

Zusammenfassung

Mit diesem Wohnbauprojekt entsteht in Kühnsdorf eine moderne, nachhaltige und wertbeständige Wohnanlage mit 22 Einheiten. Die Kombination aus attraktiver Lage, zeitgemäßer Architektur und energieeffizienter Bauweise schafft langfristig hochwertigen Wohnraum in einer stark nachgefragten Region Kärntens.